《房地產開發(fā)與經營》是2023年湖南財政經濟學院專升本考試科目之一，考試時長90分鐘，滿分100分，考試題型：選擇題、填空題、判斷題、簡答題、案例分析題、論述題等。2023年湖南財政經濟學院專升本《房地產開發(fā)與經營》考試大綱已經公布，考試大綱明確了考試內容，考試題型，考試要求等。需要考試該科目的同學一定要研究考試大綱，院校會根據(jù)考試大綱進行出題，具體考試大綱內容請參考下方。

2023年湖南財政經濟學院專升本《房地產開發(fā)與經營》考試大綱

一、考試的基本要求

要求學生理解房地產開發(fā)、經營的基本內涵與類型，熟悉房地產市場的運行規(guī)律和房地產開發(fā)全流程的各個環(huán)節(jié)，掌握房地產市場營銷的策略與方法、房地產交易的基本程序與規(guī)則以及物業(yè)管理的基本內容等，對學生是否掌握房地產開發(fā)與經營的綜合能力進行全面考核。

二、考試的范圍和內容

1、房地產開發(fā)與經營基本知識

（1）識記： 房地產涵義、特征

（2）理解： 房地產業(yè)的構成，房地產業(yè)在國民經濟中的地位和作用、房地產開發(fā)的類型、房地產經營的形式

（3）應用： 房地產開發(fā)與經營的關系

2、 房地產市場運行規(guī)律

（1）識記：房地產市場的內涵、特性與功能；房地產市場調查與研究的內容

（2）理解：政府對房地產市場的宏觀調控政策

（3）應用：房地產市場的需求與供給、房地產市場運行的一般規(guī)律；房地產市場研究方法

3、房地產開發(fā)的程序

（1）識記：房地產項目開發(fā)的全流程

（2）理解：房地產項目開發(fā)各個階段的關鍵作業(yè)

（3）應用：房地產開發(fā)流程設計

4、房地產開發(fā)用地的獲取

（1）識記：土地所有權和土地使用權、土地征收的內涵、國有土地上房屋征收的概念

（2）理解：土地使用權的取得方式，土地使用權出讓年限和方式、出讓與劃撥的區(qū)別；土地使用權轉讓的條件、形式；集體土地征收的范圍、審批權限以及補償?shù)膬热荩粐型恋厣戏课菡魇盏臈l件、程序以及補償?shù)膬热?/p>

（3）應用：協(xié)議、招標、拍賣、掛牌出讓方式的適用情況

5、房地產開發(fā)項目可行性研究

（1）識記：可行性研究的含義、目的、特點

（2）理解：可行性研究的作用、工作階段以及內容

（3）應用：房地產開發(fā)項目可行性研究報告的撰寫

6、房地產開發(fā)項目前期準備與管理

（1）識記：房地產開發(fā)資金籌措目的和原則；開發(fā)項目規(guī)劃設計方案評價指標體系

（2）理解： 房地產開發(fā)項目資金籌措方式；開發(fā)項目招投標的方式和一般程序；房地產開發(fā)項目報建程序

（3）應用：項目資金籌措方案選擇；開發(fā)項目報建的流程以及報建送審應提交的資料清單編制

7、房地產項目建設管理

（1）識記：房地產開發(fā)項目工程管理的主要內容

（2）理解：房地產項目成本、進度、質量管理的基本原則

（3）應用：房地產項目成本、進度、質量管理的基本方法

8、房地產項目營銷與物業(yè)管理

（1）識記：房地產營銷的概念和作用，房地產銷售渠道的內涵、結構和功能；物業(yè)管理的主要內容

（2）理解：房地產價格的構成及定價方法和技巧；房地產組合策略的內容和影響因素；前期物業(yè)管理招投標的流程

（3）應用：房地產開發(fā)項目營銷方案的擬定、物業(yè)管理糾紛的處理

9、房地產交易管理

（1）識記：房地產登記制度的基本內容，房地產交易的形式和原則

（2）理解：房地產交易的一般規(guī)定，房地產轉讓、租賃、抵押的條件；房地產交易中應繳納的稅費

（3）應用：房地產轉讓、租賃、抵押的程序

三、考試題型和分值結構（100分）

總分100分，主要有五種題型，分別為選擇題（30%）、填空題（10%）、判斷題（10%）、簡答題（20%）、案例分析題（15%）、論述題（15%）。

四、考試形式

筆試（閉卷）

五、考試時間

90分鐘

六、主要參考書目

1.張建中.房地產開發(fā)與經營（第二版修訂版）. 北京：北京大學出版社. 2021年。

2.劉洪玉.房地產開發(fā)經營與管理. 北京：中國建筑工業(yè)出版社，2021年。

3.呂萍.房地產開發(fā)與經營（第五版）. 北京：中國人民大學出版社，2021年。

本文資料來源：https://zs.hufe.edu.cn/recruit/detail/news?article_id=15436&menu_id=&panel_id=136&sidebar_index=0¬ice_name=&enter_url=

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